Terdapat tips membeli rumah yang dapat membantu Anda yang kebingungan untuk memilih hunian yang nyaman dan tepat.
Membeli rumah memang harus cermat karena berkaitan dengan hunian jangka panjang. Selain itu, hal yang tak kalah pentingnya untuk dalam pembelian rumah adalah harus diakui secara legal.
Bagi Anda yang berencana ingin membeli hunian untuk jangka panjang, berikut artikel 10 tips membeli rumah yang nyaman dan tepat. Simak selengkapnya!
1. Menentukan kondisi rumah baru atau bekas
Tips membeli rumah pertama adalah Anda harus memastikan ingin membeli rumah kondisi baru atau bekas. Keduanya sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri baik dari segi harga, spesifikasi, dan kondisi di dalamnya.
Bagi Anda yang memiliki budget terbatas, membeli rumah bekas adalah salah satu solusi yang bisa dilakukan.
Namun, hal yang harus diperhatikan adalah kemampuan untuk dapat memperhatikan biaya renovasi maupun pemeliharaannya. Jangan sampai niat awal ingin menghemat biaya, malah membuat budget membengkak untuk biaya tersebut.
2. Memiliki gambaran harga rumah
Anda harus memiliki gambaran mengenai harga total saat melakukan pembayaran atau closing. Hal ini dapat membantu Anda atau agen dalam mencari rumah yang ingin dibeli.
Anda juga harus mengetahui potongan harga atau bonus promosi saat membeli rumah. Hal tersebut juga harus dimasukkan dalam total pembelian rumah.
3. Mengetahui total biaya cicilan per bulan
Apabila Anda tertarik untuk membeli rumah KPR (Kredit Pemilikan Rumah), ketahui total biaya cicilan per bulan. Pastikan apakah biaya cicilan tersebut sudah termasuk nominal pajak dan asuransi rumahnya.
Anda bisa bertanya lebih lengkap kepada agen properti atau bagian marketing yang menawarkan produk KPR. Hal tersebut perlu dilakukan demi melihat kemampuan Anda dalam membayar cicilan sekaligus memastikan jaminan keamanannya.
4. Cek harga pasaran rumah di area tersebut
Saat Anda mendapatkan iklan jual beli rumah, hal yang perlu diperhatikan adalah mengecek harga pasaran hunian di area tersebut.
Anda bisa mengetahuinya dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang bisa diakses melalui laman resmi badan Pertanahan Nasional. Dari sana Anda akan mendapatkan gambaran mengenai harga pasaran per satu meter persegi.
5. Mengetahui kemampuan cicilan
Tips membeli rumah selanjutnya adalah mengetahui kemampuan Anda dalam melakukan cicilan.
Melakukan cicilan memerlukan jangka waktu yang panjang dan berlangsung bertahun-tahun. Anda juga harus mengenal kapasitas diri dan total pengeluaran lainnya. Hal ini menghindari terjadinya risiko kredit macet.
6. Memahami risikonya
Hunian adalah salah satu bentuk investasi jangka panjang. Saat Anda memilih untuk membeli rumah, maka Anda juga harus siap untuk biaya tidak terduga lainnya. Biaya tersebut mulai dari membeli perabotan, memperbaiki bangunan, perawatan, dan lain-lain.
7. Bertanya kepada agen spesialis area mengenai kondisi pasar properti
Tips membeli hunian selanjutnya adala cari tahu mengenai kondisi pasar properti saat ini. Ada baiknya Anda bertanya kepada agen spesialis properti mengenai waktu yang tepat untuk membeli properti di area tersebut.
8. Menyiapkan dokumen lengkap untuk pengajuan KPR
Jika Anda tertarik untuk membeli hunian KPR, maka dari sekarang usahakan untuk mempersiapkan berbagi dokumen sebagai syarat pengajuan rumah tersebut.
Adapun dokumen yang dimaksud, yakni identitas pribadi seperti KTP dan Kartu Keluarga, bukti keuangan, dan lainnya. Anda bisa mengajukan permohonan tersebut kepada beberapa Bank yang menyediakan layanan KPR tersebut.
9. Menentukan tipe rumah
Tips membeli rumah adalah Anda menentukan tipe rumah yang tepat. Sesuaikan dengan budget, jumlah anggota keluarga, dan kebutuhan Anda.
10. Menyiapkan dana tambahan
Selain menyiapkan dana untuk melakukan pembelian, jangan lupa untuk menyisihkan sedikit dana demi berbagai kebutuhan darurat lainnya. Misalnya, Anda persiapkan dana untuk pembelian perabotan rumah tangga atau dana renovasi.
Itulah tadi tips membeli rumah bagi Anda yang sedang kebingungan dalam menentukan hunian. Semoga informasi ini bisa membantu dan bermanfaat untuk Anda.